TSKB Araştırma Raporu: Konut Satışları 2015’ten Beri En Düşük Seviyede

Konut satışlarındaki düşüş, TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş tarafından yayımlanan “Bir Bakışta Konut Piyasası 2023” raporu ile açığa çıktı. Genel Müdür Makbule Yönel Maya, 11 aylık dönemde gerçekleşen konut satışlarının 1.087.349 adetle, 2015’ten bu yana en düşük seviyeye indiğini belirtti. Bu durum, 2023’te konut satışlarında %15’lik bir gerilemeye işaret etti. Raporun vurguladığı önemli bir veri ise ipotekli satışların toplam satışlar içindeki oranının %16’ya düşmesi oldu.

Maya, 2024’te konut piyasasının önemli konu başlıklarından birinin konut fiyatlarındaki hızlı artış olduğuna dikkat çekti. Yıllık nominal konut fiyat artışının %86,5 olduğunu belirten Maya, Türkiye genelindeki ortalama birim fiyatın metrekare başına 30 bin 36 TL olduğunu ifade etti. Konut sahipliği oranının %56,7, kiracı oranının ise %27,2 olduğu 2023’te, konut satışlarındaki yıllık azalmanın %14,9 seviyesinde gerçekleştiğini ekledi.

Göç verilerine de değinen Maya, son altı yılda ortalama 200 bin net göç alındığını ve konut fiyat artışlarının en fazla hissedildiği Antalya’nın son iki yılda yaklaşık 85 bin net göç aldığını belirtti. Gelecek beklentilere yönelik olarak Maya, konut kredilerindeki sıkılaşmanın devam etmesi halinde konut piyasasında yavaşlamanın sürebileceğine dikkat çekti. Ayrıca, ilk kez ev alacaklara sağlanacak teşviklerin kira piyasasındaki baskının hafifletilmesi açısından kritik önem taşıdığını vurguladı.